电 梯 保 养 流 程——保养前的准备工作

1)提前与物业工程部约定好保养时间，停梯时间，由物业通知电梯所在楼栋业主具体维保时间。

2)维保人员(2名)带好专用工具、防护栏、润滑油，扫帚等，到现场，通过轿厢内的五方通话装置，告知物业监控中心，该梯开始例行保养。

3)电梯轿厢内放置防护栏一块，首层门口放置防护栏一块。

4)检查轿厢通风照明状况，填写公示栏维保日期。

5)乘坐电梯从底层到顶层，再从顶层到底层运行2次，感受电梯运行舒适感，有无晃动、有无异响，确认正常后，电梯运行至顶层，一人在电梯口，以防电梯被召唤，一人快速到达机房，断开220v照明电源，检查应急照明是否正常，确认正常后，控制柜内打检修，再断开总电源，进行机房内设备维护保养：检查控制柜接线是否松动、紧固接触器上面的接线螺丝，检查抱闸制动间隙，钢丝绳，曳引轮，打扫机房卫生。

6)井道保养，电梯轿厢按下一层及再下一层的楼层按钮，确认电梯下行，通过电梯厅门缝隙观察电梯下行至可以上轿顶的位置，用三角钥匙打开厅门，约10cm的宽度，观察电梯是否允许，验证门锁装置是否有效。

7）等30秒确认电梯不能启动，打开轿顶照明开关，再按下轿顶急停开关，关闭厅门，等30秒验证急停是否有效,同样方式再次验证检修开关，确认厅门锁、急停开关、检修开关均有效后，再次按下急停开关，工作人员进入轿顶进行井道维护。

10）完成后，乘坐电梯从底层到顶层，再从顶层到首层，运行一遍，再次确认电梯运行无异响、无晃动，收起护栏，通过五方通话告知物业，本梯维护结算，正常交付业主使用。

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检查轿厢通风照明状况，填写公示栏维保日期。

维保人员（2名）带好专用工具、防护栏、润滑油，扫帚等，到现场，通过轿厢内的五方通话装置，告知物业监控中心，该梯开始例行保养。